beleggingshypotheek beleggingsrekening hypotheek beleggingen combinatie aflossingsvrije beleggingsrekening effectendepot afgelost gestort looptijd lening opgebouwde waarde hypotheekvorm beleggingsmogelijkheden risicoloos risicovol aandelen beleggen storting bedrag

Beleggingshypotheek middels een beleggingsrekening

 overlijdingsrisico afgedekt verzekering gebruiken hypotheekinstelling afgesloten worden flexibiliteit voordelen beleggingsrekeninghypotheek
 
Deze hypotheek wordt ook wel een beleggingshypotheek genoemd. Een hypotheek op basis van beleggingen is een combinatie van een aflossingsvrije hypotheek en een beleggingsrekening of een effectendepot. Tijdens de looptijd van de hypotheek wordt er niet afgelost. Er wordt echter wel maandelijks een bedrag op een beleggingsrekening gestort. Aan het einde van de looptijd kan de lening eventueel afgelost worden met de opgebouwde waarde in de beleggingsrekening. Tegenwoordig kan er binnen deze hypotheekvorm gekozen worden voor een groot aantal beleggingsmogelijkheden: van risicoloos tot risicovol. Veelal wordt er wel (deels) gekozen voor het beleggen in aandelen.
In een afgeleide vorm vindt geen maandelijkse stortingen plaats, maar wordt bij het afsluiten van de hypotheek een (groter) bedrag ineens gestort.

Indien er binnen de hypotheek ook overlijdensrisico afgedekt moet worden, dient dat met een afzonderlijke overlijdensrisico verzekering te gebruiken. Deze hoeft vaak niet bij de hypotheekinstelling afgesloten te worden, waardoor er een grote flexibiliteit ontstaat.

Voordelen beleggingsrekeninghypotheek:

  • Veel vrijheid wat betreft de beleggingsmogelijkheden waardoor er een kans op een hoog rendement bestaat;
  • Veel flexibiliteit indien de hypotheek overgesloten wordt;
  • Het is meestal mogelijk om tussentijds extra bedragen te storten of - indien het rendement hoger is dan verwacht - bedragen tussentijds op te nemen;
  • De rente aftrek is gedurende de hele looptijd maximaal waarmee deze hypotheekvorm fiscaal aantrekkelijk is;
  • Vaak zijn er veel minder kosten en beperkingen dan bij vormen met verzekeringen.

Nadelen beleggingsrekeninghypotheek:

  • Beleggingsrisico: meestal geen gegarandeerd rendement en/of eindkapitaal;
  • Meestal wordt een opslag berekend op de standaard rentetarieven. Deze opslag is bij de meeste geldverstrekkers 0,2%;
  • Enorm aanbod aan beleggingsmogelijkheden die verschillen qua soort, beleggingsbeleid, kosten en rendement. De diverse maatschappijen zijn daardoor zeer moeilijk met elkaar te vergelijken.
  
veel vrijheid beleggingsmogelijkheden kans hoog rendement hypotheek overgesloten wordt extra bedragen storten rendement hoger bedragen tussentijds opnemen rente looptijd maximaal hypotheekvorm tussentijds op te nemen rente aftrek looptijd maximaal fiscaal aantrekkelijk minder kosten beperkingen vormen verzekeringen   nadelen beleggingsrekeninghypotheek beleggingsrisico geen gegarandeerd rendement eindkapitaal opslag berekend standaard rentetarieven geldverstrekkers aanbod beleggingsmogelijkheden verschillen soort beleggingsbeleid kosten rendement diverse maarschappijen moeilijk vergelijken

hypotheekvormen aflossingsvrije hypotheek effecthypotheek levenhypotheek

Hypotheekvormen

 Annuïteitenhypotheek hybridehypotheek lineairehypotheek
  Aflossingsvrije hypotheek Annuïteitenhypotheek      Beleggingshypotheek  
  Effecthypotheek Hybridehypotheek Krediethypotheek  
  Levenhypotheek Lineairehypotheek Spaarhypotheek  
beleggingshypotheek krediethypotheek spaarhypotheek       hypotheekvormen excellent hypotheek excellenthypotheek den helder noord-holland