| |
Hieronder verstaan wij een
beleggingshypotheek middels een
beleggingsrekening waarbij het voor de aflossing benodigde te
storten bedrag ineens voldaan wordt. Het te storten bedrag wordt
echter niet vanuit eigen vermogen voldaan maar meegefinancierd in de
hypotheek. Goed beschouwt wordt bij de Effecthypotheek dus
belegd
met geleend geld. Deze vorm kent hiermee een aanzienlijk hoger
risicogehalte dan andere hypotheekvormen waarbij
belegd wordt.
Voordelen effecthypotheek:
- Veel vrijheid wat betreft de beleggingsmogelijkheden
waardoor er een kans op een hoog rendement bestaat;
- Veel flexibiliteit indien de hypotheek overgesloten wordt;
- Het is meestal mogelijk om tussentijds extra bedragen te
storten of (indien het rendement hoger is dan verwacht)
bedragen tussentijds op te nemen;
- Fiscaal aantrekkelijk, rente aftrek gedurende de hele
looptijd is maximaal;
- Niet afhankelijk van verzekeringsbeperkingen.
Nadelen effecthypotheek:
- Beleggingsrisico: meestal geen gegarandeerd rendement
en/of eindkapitaal. Het beleggingsrisico wordt nog verhoogd
doordat het bedrag dat benodigd is voor de vermogensopbouw
geleend wordt.
- Extra rentelasten. Over het extra te lenen bedrag dient
uiteraard ook rente betaald te worden. Deze rente wordt
gezien als consumptieve rente en is niet aftrekbaar.
- Enorm aanbod aan beleggingsmogelijkheden die verschillen
qua soort, beleggingsbeleid, kosten en rendement. De diverse
maatschappijen zijn daardoor zeer moeilijk met elkaar te
vergelijken.
|
|
